Выгодно
продадим
вашу квартиру
продадим
вашу квартиру
Продажа квартир и комнат в Санкт-Петербурге и ЛО быстро, безопасно и по выгодной цене
Бесплатная консультация
Ответим на все вопросы по вашему конкретному случаю
Вы даете согласие на обработку персональных данных
«Магазин квартир» - экспертное агентство по оказанию риэлторских услуг
За каждым клиентом компании закрепляется персональный менеджер, который доступен для связи 24 часа в сутки 7 дней в неделю.
«Магазин квартир» проводит широкую и полную рекламную кампанию, которая значительно сокращает срок реализации объекта недвижимости.
Обладатели премии «Каисса» 2018, 2019 и 2021
Профессиональный конкурс в сфере недвижимости «КАИССА» учрежден в 1995 году Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области с целью выявления лучших компаний в сфере недвижимости, а также СМИ, журналистов и деятелей рынка недвижимости, которые внесли серьезный вклад в его развитие.
Победитель XIV конкурса «Доверие Потребителя» 2021
Победитель XIV конкурса «Доверие Потребителя в номинации "Риэлторское агентство, пользующееся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга".
Какими случаями мы занимаемся
Процесс самостоятельной продажи недвижимости может занять от нескольких месяцев до нескольких лет. Это сложная задача, требующая большого количества времени и нервов.
Мы помогаем избежать всех трудностей на этапе переговоров, подбора покупателя и оформления документов – чтобы вы получили максимальную выгоду от сделки в комфортных для вас условиях.
Мы помогаем избежать всех трудностей на этапе переговоров, подбора покупателя и оформления документов – чтобы вы получили максимальную выгоду от сделки в комфортных для вас условиях.
Продажа квартиры
Продажа комнаты
Продажа долей
Срочная продажа
Продажа из-под ипотеки
Урегулирование жилищных споров
Продажа с последующей покупкой
Приватизация квартиры
Хотите выгодно продать квартиру?
Как мы работаем
Мы помогаем избежать всех трудностей на этапе переговоров, подбора покупателя и оформления документов – чтобы вы получили максимальную выгоду от сделки в комфортных для вас условиях.
Получение информации
Местоположение объекта, краткие характеристики, Ваша оценка стоимости объекта и пожелания.
1
Знакомство с агентом
Вам назначают Агента, специализирующего на секторе, где находится Ваш объект, он связывается с Вами и договаривается о встрече.
2
Оценка недвижимости
Мы анализируем полученную информацию и документацию, делаем оценку стоимости объекта, что бы предложение было интересно потенциальным покупателям и предоставляем Вам эту информацию.
3
Заключение договора
Если Вы согласны осуществлять продажу объекта по предложенной нами цене, то мы заключаем с Вами соглашение о сотрудничестве и выставляем объект в рекламу.
4
Продажа недвижимости
Принимаем звонки от покупателей, показываем объект, находим покупателя.
5
Финансовая прибыль
Проводим сделку, Вы получаете свои деньги и оставляете положительный отзыв о нашей работе, а мы получаем свое вознаграждение.
6
Необходимые документы для продажи или покупки квартиры
Перечень документов различается исходя из характера сделки. Чтобы продать квартиру всегда требуются:
Основные документы
Основные документы
- оригиналы правоустанавливающих документов (договор купли продажи, ДДУ, договор дарения или др.);
- правоподтверждающие документы (выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права);
- согласие супруга или брачный договор, если продавец находится в браке
Доп. документы
Доп. документы
- отчет об оценке недвижимости;
- кадастровый или технический паспорт;
- справка по форме 9, 9А;
- справка о регистрации и некоторые другие документы.
- В случае если одним из собственников является несовершеннолетний, в список добавляется постановление органов опеки и попечительства.
Экспресс оценка стоимости
Свяжитесь с нами и мы поможем Вам оценить и продать квартиру быстро, безопасно и по выгодной цене
Недавно проданные объекты
Список недавно проданных объектов с указанием стоимости и сроков
ПРОДАДИМ
БЫСТРО
БЫСТРО
Разместим во всех источниках рекламы:
- Интернет: Более 20 эффективных рекламных площадок
- Собственная база покупателей
Хотите выгодно продать квартиру?
Свяжитесь с нами и мы поможем Вам оценить и продать квартиру быстро, безопасно и по выгодной цене
Наша команда
Мы такие же, как и Вы, и живем рядом с Вами. Просто продажа комнат и квартир – это наша профессия.
Отзывы о нас
Больше отзывов в нашей группе ВК
Акция до
2 услуги по цене одной - продавая через нас квартиру, вы можете подобрать новую квартиру и провести сделку через нас абсолютно БЕСПЛАТНО!
Ответы на вопросы
Мы собрали ответы на самые популярные вопросы
Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку?
Да, можно. Предварительно нужно оплатить остаток ипотечного займа и снять обременение по объекту.
Можно ли продать квартиру без согласия сособственника?
Нет. Целиком квартиру можно продать только с согласия сособственника.
Как продать квартиру с прописанными людьми и несовершеннолетними детьми?
Продать возможно. Обычно такие квартиры идут с существенным дисконтом, поскольку новый собственник выписывает (снимает с регистрации) оставшихся зарегистрированных лиц (в том числе несовершеннолетних) по решению суда, который занимает от 3-х до 6-ти месяцев. Суд, в свою очередь, обяжет продавца предоставить всем зарегистрированным лицам новое место регистрации.
В договоре обязательно должно быть условие, в котором поименованы все зарегистрированные лица, с которыми эта квартира продается. Кроме того, есть категории лиц, которых выписать невозможно.
Это:
В договоре обязательно должно быть условие, в котором поименованы все зарегистрированные лица, с которыми эта квартира продается. Кроме того, есть категории лиц, которых выписать невозможно.
Это:
- дети, оставшиеся без родительской опеки;
- граждане, отказавшиеся от приватизации (сохраняют за собой пожизненное право проживания);
- граждане, пользующиеся квартирой по завещанию или д-ром ренты;
- члены жилищного кооператива, внесшие хотя бы часть оплаты, а также члены их семей.
Как продать квартиру, купленную с иcпользованием материнского капитала?
Для того, чтобы продать квартиру на приобретение которой был использован материнский капитал нужно выделить доли родителям и детям в квартире (всем, на кого выдавался маткапитал, даже ставшие совершеннолетними к моменту продажи квартиры), и обратиться в Органы опеки и попечительства за Постановлением о продаже доли несовершеннолетних детей.
Можно ли продать долю в квартире?
Да, можно. Для этого нужно взять Отказ от преимущественного права покупки от всех сособственников квартиры в нотариальной форме. Такая сделка должна оформляться нотариально.
Через какой срок продать квартиру, чтобы не платить налоги?
Если квартира куплена до 01 января 2016 года - три года. Если после - 5 лет. Исключения составляет наследство и приватизация и по договору пожизненного содержания с иждивением его прежнего владельца - 3 года.
Как лучше продать квартиру с долгами по коммуналке?
В некоторых случаях возможно вычесть долги по коммунальным платежам из стоимости продажи.
Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости?
Можно, но налог все равно будет рассчитываться из кадастровой суммы объекта
Как продать квартиру с обременением?
Нужно выяснить кем наложено обременение, по какому поводу и снять его; или получить согласие у залогодержателя на продажу - в таком случае обременение сохраняется.
Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Неузаконенная перепланировка не является непреодолимым фактором для отказа в регистрации права. Нужно выяснить какого характера перепланировка, согласен ли покупатель купить квартиру с перепланировкой, и, исходя из этих обстоятельств подготавливать документы для продажи.
Какие нужно подготовить документы, чтобы продать квартиру
Правоустанавливающие (договор купли-продажи, приватизации, дарения и т.д), правоподтверждающие - Свидетельство о государственной регистрации права или ЕГРН, согласия супругов (заявление о семейном положении), в частных случаях ф9 и некоторые другие.
Можно ли продать неприватизированную квартиру?
Нет, это невозможно.
Как продать квартиру супругу или родственнику?
Так же как и третьему лицу, по договору купли продажи. В случае с супругами предварительно нужно составить брачный договор.
Можно ли продать квартиру городу, банку или риэлторскому агентству?
Квартиру можно продать любому юридическому лицу и городу в лице муниц. органов.
Как продать квартиру в аварийном доме?
Нужно выяснить степень аварийности объекта и узнать возможна ли регистрация прав по данному объекту.
Стоимость наших услуг
От 3% от суммы сделки
Контакты